여주 남한강 센트럴파크
경강선 여주역
경강선 월판선(월곶~판교 2029년 개통예정)
경강선 연장선(여주~원주 2028년 개통예정), GTX-D노선(계획)
여주종합터미널, 단지~여주역 셔틀버스 운영, 현암교차로, 서여주IC,
영동고속도로, 제2영동고속도로, 중부내륙고속도로, 광주원주고속도로 등
서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지
여주 남한강 센트럴파크
여주 신도시의 새로운 기준
남한강 조망과 첨단 커뮤니티
문화와 자연을 품은 완성형 아파트
여주에 없던 새로운 주거문화를 만나다
강남까지 더 빠르게, 내 집 마련 더 가깝게
이사 걱정, 전세비 상승 없는 10년 전세 아파트
여주가 아껴둔 자리에서 랜드마크로 들어섭니다
여주 남한강 센트럴파크
ALL 것이 왔다
돈 벌어주는 아파트
임대와 취득은 원가로 OK
부동산 수익은 최대로 OK
10년 동안 내 집처럼 살아보고
10년 후 시세 비교 후 내 집 마련까지 OK
여주 남한강 센트럴파크
민간임대 홍보관
로얄층 전문 상담
010-8515-0156
안녕하세요
남한강이 내려다보이는 당신의 프라이빗 하우스, 남한강 조망과 여주 도심의 인프라를 모두 누리는 여주 남한강 센트럴파크를 소개합니다.
규모
경기도 여주시 오학동 280-7번지 일원 준공업지역에 지하2층~지상최고28층 7개 동 규모로 조성(예정)되며 공동주택(아파트) 485세대로 구성(예정)됩니다.
특화설계
일조와 채광⚪통풍을 고려한 남향위주 쾌적한 단지배치, 남한강 조망 가능(일부 세대), 넓은 동간거리 확보로 일조량과 프라이버시 보호, 바람길 확보로 쾌적한 단지환경, 자연과 휴식이 조화로운 친환경 단지, 초록빛 여유로움이 펼쳐지는 조경으로 미세먼지 없는 자연 친화단지, 지상에 차 없는 단지로 조성합니다.
아울러, 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족단위 실거주자들의 라이프스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 전용면적 ▲59㎡A∘B ▲74㎡A∘B Type 판상형 4Bay 혁신 평면구조로 구성하였으며 드레스룸, 팬트리, 저층 세대 안방 연계 측면 테라스 발코니(나만의 작은 장독대∘조망과 휴게 작은 정원), 공간 활용 극대화로 자투리 공간 활용으로 나만의 서재, 개인창고, 친환경 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 고품격 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.
입지환경
다수의 공동주택 및 오피스텔, 상업시설, 문화시설이 밀집해 있어 대규모 인구 유입이 예상되는 여주의 신 주거중심지 구 황제웨딩타운 부지에 입지합니다.
교통환경
경강선 여주역, 경강선 월판선(월곶~판교 2029년 개통예정), 경강선 연장선(여주~원주 2028년 개통예정), GTX-D노선(계획), 여주종합터미널, 단지~여주역 셔틀버스 운영, 현암교차로, 서여주IC, 영동고속도로, 제2영동고속도로, 중부내륙고속도로, 광주원주고속도로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.
개발환경
여주역세권개발, 주변으로 현암1지구, 오학천송지구 등 다수의 도시개발사업 추진 등 개발호재가 많습니다.
생활환경
이마트 여주점, 신세계프리미엄아울렛 여주 EAST, 하나로마트, 동여주농협 오학지점, 여주축산농협 학동지점, 제일시장, 여주한글시장, 여주시청, 수원지방검찰청 여주지청, 수원지방법원 여주지원, 오학동행정복지센터, 오학동주민자치센터, 오학파출소, NH농협은행 여주시지부, 세종여주병원, 여주종합운동장, 세라지오골프클럽 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.
교육환경
단지 내 어린이집, 오학초, 여주중, 세종중, 세종고, 여주자영농업고, 여주고, 여주대 등 명문학군과 경기도여주교육지원청, 세종도서관이 가까이에 위치합니다.
자연환경
봉미산, 남한강, 현암지구공원, 현암둔치시민공원, 오학체육공원, 양섬공원, 금은모래강변공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.
커뮤니티
공원의 풍요로움을 담은 10여 개의 단지 내 테마공원, 단지 바로 옆 500평 내외 여주 최초 글램핑장, 배드민턴장, 탁구장, 당구장, 피트니스센터, GDR골프연습장, 남한강 뷰 조망∘휴식 하늘정원(단지 5곳 조성), 원적외선 황토방, 사우나, 애견카페∘애견센터(반려동물 미용∘돌봄 서비스), 주민회의실, 독서실 등 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있으며 입주민의 여유로운 아침을 위한 호텔식 조식 서비스도 제공할 예정입니다.
시스템
AI 적용 최첨단 인공지능 자가발전시스템 도입∘단지 옥상부 태양광시스템 설치로 전기세 등 에너지절감➜아파트 부대시설인 피트니스 내 사이클∘런링머신 등에 자가발전 시스템 도입), 전자동 블라인드 시스템 창호(옵션) 설치, 집안에서 음성으로 집 밖에선 앱을 활용하여 전기 전자시스템 운영, 스미트한 외출모드∘편안한 수면모드∘스윗한 귀가모드 등 입주자으; 생활패턴에 맞춰 집안의 인공지능비서 역할을 수행합니다.
더불어, 섬세한 배려로 일상을 보다 편리하게 주거편의 시스템 Convenient System, 마음이 안심되는 철저한 보안∘안전 시스템 Security-Safe System, 효율적인 설계로 에너비 절약까지 Energy Saving System, 친환경 공간으로 주거환경을 더 쾌적하게 Healthy System, 친환경 웰빙 주거시스템 Well-bing System 등 앞선 생활로 안내하고 삶의 가치를 올려주는 최첨단 시스템을 적용할 예정입니다.
주차환경
주차대수 606대(법정 549대) 여유롭고 편리한 주차공간을 확보할 계획입니다.
배후수요
여주시는 지리적으로 이천, 원주와 인접하여 출퇴근 종사자 유입 및 사업지 반경 10KM 내외 산단, 대형공장, 유통업체 등 직주근접 배후수요가 풍부합니다.
투자가치
대단지에서만 누리던 고품격의 특권과 라이프를 누리는 아파트로 혜택은 높이고 내 집 마련의 기회가 평당 임대료 800만원부터~ 시작되는 곳으로 부담을 낮췄으며 토지를 100% 확보하고 인허가가 진행 중으로 사업 안정성을 확보했습니다.
그리고, 시행사와 어업회사법인(유)새싹 업무협약(MOU) 체결 입주위원회 직영 시설 스마트팜∘아쿠아팜(새우양식장) 운영(예정)으로 수익(새우판매장∘새우요리 식당 등 단지 내 상가에서 운영하여 수익창출 가능➜전 세대 10년간 관리비 지원 예정)+일자리 제공(입주민들 우선권 부여), 원가 취득까지 혜택이 주어지는 임대와 취득은 원가로, 부동산 수익은 최대로 기대할 수 있는 갭 투자 최적화 상품입니다.
장기민간임대아파트
임대사업자가 민간임대주택에 돤한 특별법에 따라 제공하는 주택으로서 10년 이상 임대할 목적으로 공급하는 아파트로 10년의 임대기간이 끝나면 분양전환하여 청산하는 주택으로 회원은 민간임대주택 사업을 진행하기 위하여 자본을 출자하는 구성원을 말하며 전세로 입주하고 10년 동안 내집으로 걱정 없이 거주하다가 10년 후 확정분양가로 분양받을 수 있는 분양 지위권을 취득합니다.
⬢ 청약자격 제한 無 : 19세 이상 성인∘외국인(외국인 등록번호가 있을 것)∘모든 형태의 법인∘실 입주자 및 투자자 등 누구나 가능
⬢ 자격조건 無 : 주택소유여부∘소득조건∘청약통장 등 각종 자격요건 필요 없음
⬢ 1인 1공급 無 : 1인 다수의 주택 분양(임대) 신청가능
⬢ 다주택자 無 : 다주택자도 신청가능
⬢ 지구지정 無 : 분양가상한제∘투기과열지구 적용 무
⬢ 주택 수 포함 無 : 주택 수 포함 안됨∘당첨이력 무관
⬢ 자금부담 無 : 최소한의 집 값으로 내 집 마련∘전세대출 및 주택도시기금 등 저리 대출상품 이용가능
⬢ 이사걱정 無 : 최소 10년 동안 임대차계약으로 내 집처럼 거주 가능
⬢ 안심거주 OK : 보증사(HUG∘SGI)의 임대보증금 보증보험가입 통해 안심 거주 가능
⬢ 전매제한 無 : 양도양수(전대)가 자유로운 전매가능
⬢ 세금걱정 無 : 취득세∘보유세∘종합부동산세∘양도소득세 등
⬢ 양도양수 제한 無 : 양도 및 양수가 자유롭고 상속∘증여가 자유
⬢ 매매부담 無 : 10년 충분히 살아보고 분양 여부를 결정∘회원모집 시 확정분양가가 정해지므로 미래 투자가치(시세차익) 확보
여주 남한강 센트럴파크
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번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.
전화주시면 최선을 다 하겠습니다.
감사합니다.
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