이안 강서
지하철 5호선 송정역, 5호선 마곡역
9호선 공항시장역, 9호선 신방화역
김포공항역(5호선∘9호선∘서해선∘김포골드라인∘공항철도)
김포공항, 서울지역 버스, 김포공항 내 시외버스, 공항대로, 방화대로,
올림픽대로, 남부순환로, 서울~광명고속도로(2027년 개통 예정) 등
서울, 수도권 어디든 쾌속 이동 사통팔달 교통요충지
이안 강서
강서 新주거타운
서울 마곡지구 랜드마크
마곡, 더 넓어진 라이프밸류
마곡의 오늘과 내일이 넓어집니다.
작은 차이, 기적 같은 삶의 변화를 추구하다
오를 마곡 옳은 선택, 바로 누리는 마곡의 가치
교통, 교육, 자연, 비즈니스가 모인 마곡 라이프
집값 걱정, 이사 걱정, 세금 부담 ZERO, ALL 전세 프리미엄
부담 없이 누릴 10년의 가치, 10년을 내 집처럼, 10년 후 내 집으로
이안 강서
아파트의 룰을 바꾸다
10년 동안 내 집처럼 살아보고
10년 후 시세 비교 후 내 집 마련까지 OK
오늘의 선택이 10년을 좌우합니다
더 커질 마곡의 비전을 바로 OK
선착순 동호 지정 계약 OK
민간임대주택 홍보관
로얄층 전문 상담
010-8515-0156
안녕하세요 ?
도시를 빠르게 잇고 넓어진 마곡과 눈부신 생활을 누리며 마곡의 프리미엄을 이끄는 변화의 중심 강서구의 새로운 프리미엄, 서울 마곡지구의 새로운 랜드마크, 지금까지 없던 가장 매력적인 주거 공간, 집값 걱정, 이사 걱정, 세금 부담 ZERO, ALL 전세 프리미엄, 부담 없이 누릴 10년의 가치, 10년을 내 집처럼, 10년 후 내 집으로 장기민감임대 아파트 이안 강서를 소개합니다.
규모
방화 지역주택조합 사업명으로 서울특별시 강서구 공항동 22번지 일원 도시지역, 제2종일반주거지역에 지하2층~지상최고15층 7개 동 규모로 조성(예정)되며 공동주택(아파트) 602세대(임대 124세대)로 구성(예정)됩니다.
특화설계
이안 강서는 일조와 채광∘통풍을 고려한 남향 위주∘시야 간섭 최소화 쾌적한 단지 배치, 충분한 공간감의 넉넉한 동간거리 확보로 일조량과 프라이버시 보호, 바람길 확보로 쾌적한 단지 환경, 자연과 휴식이 조화로운 친환경 단지, 초록빛 여유로움이 펼쳐지는 다양한 테마가 적용된 조경으로 미세먼지 없는 자연 친화단지, 지하 주차장에서 세대로 바로 진입 가능한 지상에 차 없는 공원형 단지로 입주민에게 안전한 보행 공간이 제공됩니다.
아울러, 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족단위 실거주자들의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 전용면적 ▲59㎡A∘B∘C ▲84㎡A Type 더 넓고 더 높은 혁신 평면구조로 구성하였으며 수납과 동선 등 공간 활용 극대화, 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격 있는 인테리어 등 실속으로 가득한 트렌디한 행복공간으로 특화설계를 하였습니다.
입지환경
이안 강서는 교통, 생활, 문화, 교육, 의료, 자연환경까지 한 걸음 거리에서 모두 누리실 수 있는 주거환경이 우수한 마곡지구에 입지 합니다.
교통환경
이안 강서는 지하철 5호선 송정역, 5호선 마곡역, 9호선 공항시장역, 9호선 신방화역, 김포공항역(5호선∘9호선∘서해선∘김포골드라인∘공항철도), 김포공항, 서울지역 버스, 김포공항 내 시외버스, 공항대로, 방화대로, 올림픽대로, 남부순환로, 서울~광명고속도로(2027년 개통 예정) 등 서울, 수도권 어디든 쾌속 이동 사통팔달 교통요충지입니다.
생활환경
NC백화점, 롯데백화점 공항점, 코엑스마곡, 이마트 트레이더스, 트레이더스 홀세일 클럽 마곡점, 롯데몰 김포공항점, 롯데마트 김포공항점, 롯데하이마트 김포공항롯데마트점, 김포 현대아울렛, 롯데면세점 김포공항점, 신세계면세점 인도장 김포국제공항국제선, 강서농산물도매시장, 공항시장, 강서구청 통합신청사(2026년12월예정), 강서세무서, 마곡119안전센터, 서울남부출입국외국인사무소, 이대서울병원, 인서울CC, 공항동 문화체육센터 등 다 갖춰진 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.
교육환경
송정초 병설유치원, 송정초, 방화초, 송화초, 공항초, 공항중, 마곡중, 특목고(명덕외고∘덕원예고), 백영고, 공항고 등 수준 높은 교육이 밀집된 명문학군과 마곡 학원가가 가까이에 위치합니다.
자연환경
개화산, 치현산, 예솔어린이공원, 마곡하늬근린공원, 강서한강공원, 서울식물원, 서남물환경공원, 공항스카이파크 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.
개발환경
강서구청 통합신청사, 방화뉴타운 정비사업(6구역 557세대∘5구역 1657세대∘3구역 1476세대∘2구역 728세대 등 총 4,400여 세대 규모 정비사업 본격 추진 중), 메머드 급 마곡~방화 신흥주거타운 형성, 마곡MICE복합단지 조성, 마곡 엠밸리, 가양동 CJ공장 부지 복합개발(복합시설 및 스타필드 유치예정), LG 사이언스파크, 김포공항역 한국형 화이트존 지정, 김포공항 일대 주민친화형 복합개발사업∘고도제한 완화, 김포공항 도시재생혁신지구 지정(국가시범지구) 등 개발 호재가 많습니다.
커뮤니티
운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.
시스템
SMART HOME IOT, 섬세한 배려로 일상을 보다 편리하게 주거편의 시스템 Convenient System, 마음이 안심되는 철저한 보안∘안전 시스템 Security-Safe System, 효율적인 설계로 에너비 절약까지 Energy Saving System, 친환경 공간으로 주거환경을 더 쾌적하게 Healthy System, 친환경 웰빙 주거시스템 Well-bing System 등 앞선 생활로 안내하고 삶의 가치를 올려주는 최첨단 시스템을 적용할 예정입니다.
배후수요
마곡 산업단지와 시너지 효과로 투자 및 생활환경 개선 및 마곡 통합청사, 서남권의 비즈니스 상업중심지로 거듭날 초대형 민간산업 개발프로젝트 착공 시작, 마곡지구 MICC, LG사이언스파크, 코오롱, 롯데 등 200여 기업입주(첨단비즈니스 허브로 성장 중) 등 풍부한 배후 수요를 품었습니다.
투자가치
마곡의 확장성과 방화의 미래가치가 만나는 접점, 강서구를 대표할 新 주거타운의 마지막 퍼즐, 주거 선호도 높은 서울 마곡지구 혜택을 누리는 새로운 랜드마크, 초기자금 부담 없이 장기간 안정적인 거주가 가능하고 향후 분양 전환을 통해 내 집 마련까지 이어질 수 있는 민간임대아파트입니다.
장기일반민간임대주택
민간임대아파트는 공공기관이 아닌 민간(민간기업)이 민간임대주택에 관한 특별법에 의거한 민간임대주택을 건축, 공급하는 방식의 민간임대주택으로 10년 임대 또는 10년 임대 후 분양 전환도 가능한 사업 형태이며 청약∘자격조건∘전매 등 제한 적용 無, 최대 10년간 장기 안심 전세 거주가 가능(2년마다 계약 갱신)합니다.
그리고, 계약 기간 동안 주거비 부담이 적은 임대료 상승 폭 제한, 임대차 기간인 10년 동안 직접 거주를 하지만 소유권을 취득하지 않아 취득세∘재산세 등 세금 부담 無, 계약 종료 시점 시세 80% 수준 분양 전환(수요자 안정적인 내 집 마련 기회 확보∘투자자는 합리적인 가격으로 미래가치 상승의 수익 기회 확보), 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증으로 거주 안정성이 높습니다.
⬢ 청약 조건 無 : 청약통장 없이 대한민국 남녀노소 19세 이상 누구나 신청 가능
⬢ 품질 걱정 無 : 주거 품질 및 분양 전환까지 고려한 책임∘성실 시공
⬢ 규재 걱정 無 : 주택 수 미포함(무주택자 청약자격 유지)∘각종 규제 미포함
⬢ 10년 안심 임대 OK : 이사 걱정 없이 10년 동안 내 집처럼 마음 편히 거주
⬢ 전세자금대출 OK : 주택담보대출 대비 금리 저렴 HUG 전세자금대출 가능
⬢ 전세가 상승 걱정 無 : 전세보증금 2년 5% 이내 상승 제한으로 10년간 안심 거주 가능
⬢ 세금 부담 無 : 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 등 세금 걱정 ZERO
⬢ 사고 걱정 無 : 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 100% 보증보험 가입으로 안전성 확보
⬢ 집값 걱정 無 : 시세 등락과 투자에 대한 위험부담 없이 마음 편하게 살 수 있는 아파트
⬢ 전매 가능 OK : 입주 전∘후 제한 없이 임차권 전매 가능으로 유연한 주거 선택 가능
⬢ 이자 부담 無 : 중도금 무이자 혜택으로 이자 걱정 없는 스마트한 내 집 마련
⬢ 내 집 마련 자금 부담 無 : 10년 임대 거주 후 분양전환 시 우선권 부여
이안 강서
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홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문 예약제로 운영되고 있습니다.
번거로우시더라도 오시기 전에 전화 예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담받으실 수 있습니다.
전화 주시면 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
이안 강서
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로얄층 전문 상담
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