블루밍 킨텍스 더센트 홍보관 민간임대아파트
미래가치의 중심에서 차원이 다른 일상의 프리미엄, 시세보다 저렴한 전세가로 내 집처럼 10년 거주 후 분양전환 가능한 일산을 빛낼 최고의 10년 민간임대 명품대단지 블루밍 킨텍스 더센트를 소개합니다.
블루밍 킨텍스 더센트
지하철3호선 대화역, 경의중앙선 탄현역
서해선, 경의중앙선 운정역, GTX-A 운정중앙역, 동탄역(2028년 개통예정)
북고양IC, 설문IC, 자유로, 제2자유로, 수원문산고속도로, 평택파주고속도로,
수도권제1순환고속도로, 김포~파주 수도권제2순환고속도로(2025년 개통예정) 등
서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지
블루밍 킨텍스 더센트
내가 살 집을 찾았다
임대와 취득은 원가로
부동산 수익은 최대로
10년 장기 민간임대아파트
내 집처럼 10년 거주 후 분양전환
10년 동안 아무걱정 없이 내 집처럼 살자
블루밍 킨텍스 더센트
일산 대세, 안심 전세
1,816세대 대단지 프리미엄
쾌적함이 돋보이는 혁신 특화설계
안전거주, 안전투자 가능 민간임대주택
선착순 동⚪호 지정 모집 OK
블루밍 킨텍스 더센트
민간임대 홍보관
로얄층 전문 상담
010-8515-0156
안녕하세요
규모
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-36번지 일대 공동주택신축공사 사업명으로 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-36번지 일대 제2종일반주거지역(지구단위계획구역)애 지하2층~지상29층(19층~29층) 17개동 규모로 조성(예정)되며 공동주택(아파트) 1,816세대 중 1차 9개동 922세대로 구성(예정)됩니다.
특화설계
남향위주 배치로 간섭 없는 조망⚬우수한 일조권, 넓은 동간거리 확보로 일조량과 프라이버시 보호, 바람길 확보로 쾌적한 단지환경, 차별화된 공원조성 특화 자연과 휴식이 조화로운 친환경 단지, 초록빛 여유로움이 펼쳐지는 조경으로 미세먼지 없는 자연 친화단지, 지상에 차 없는 단지로 조성합니다.
아울러, 실수요자의 라이프스타일에 맞춰 다양하게 선택할 수 있는 전용면적 ▲59㎡A⚬B ▲84㎡A⚬B⚬C Type 혁신 평면구조로 구성하였으며 침실3, 욕실2, 드레스룸1(안방), 알파룸1, 팬트리2(현관⚪복도), 거실1, 주방1, 다용도실1 등 공간 활용 극대화, 친환경 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 고품격 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.
상가
상가는 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.
입지환경
파주시와 고양시가 마주한 운정신도시⚪일산신도시 동시 생활권이며 GTX-A개통과 3호선연장 등 광역교통 개발호재 수혜입지입니다.
교통환경
지하철3호선 대화역, 경의중앙선 탄현역, 서해선, 경의중앙선 운정역, GTX-A 운정중앙역, 동탄역(2028년 개통예정), 북고양IC, 설문IC, 자유로, 제2자유로, 수원문산고속도로, 평택파주고속도로, 수도권제1순환고속도로, 김포~파주 수도권제2순환고속도로(2025년 개통예정) 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.
개발환경
화합과 교류의 첨단미래도시 고양이라는 도시미래상이 제시된 2035년 고양신도시기본계획 재수립, 고양은평선 광역철도 기본계획수립⚪세부개발계획, 일산테크노벨리, 일산킨텍스 제3전시장건립, 동국대병원⚪바이오메디융합캠퍼스, 청년일자리 복합타운조성, 고양청년스마트 타운, 고양CJ라이브시티 융복합테마파크, 한류월드, 고양방송영상벨리, 종합의료시설⚪혁신적 의료연구단지 파주메디컬클러스터(조성 진행중) 등 개발호재가 많습니다.
생활환경
파주(운정)⚪고양(일산) 동시 생활권, 이마트 파주운정점, 하나로마트 고양점, 롯데하이마트 운정점, 홈플러스 메가푸드마켓 파주운정점, 롯데프리미엄아울렛 파주점, 스타필드, 트레이더스홀세일클럽 킨텍스점, 현대백화점 킨텍스점, 덕이공구상가, 메가박스, 일산서구청, 일산서부경찰서, 인제대학교 일산백병원, 국립암센터, 고양종합운동장 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.
교육환경
가좌초, 송포초, 고양송산중, 덕이중, 동패중, 심학중, 고양예술고, 백송고, 가좌고, 덕이고, 동패고, 심학고 등 명문학군과 학원가가 가까이에 위치합니다.
자연환경
일산호수공원, 탄현공원, 고양생태공원, 가좌 근린공원, 심학산산림공원, 한강 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.
커뮤니티
단지산책로, 중앙광장, 수광장, 선큰가든, 테마가든, 네이처플로우가든, 포레가든, 실외 주민운동시설, 실내골프 클럽, 피트니스클럽, 작은 도서관, 카페 라운지, 다이닝 카페, 휴게 공간 등 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.
시스템
SMART HOME IOT, 섬세한 배려로 일상을 보다 편리하게 주거편의 시스템 Convenient System, 마음이 안심되는 철저한 보안⚪안전 시스템 Security-Safe System, 효율적인 설계로 에너비 절약까지 Energy Saving System, 친환경 공간으로 주거환경을 더 쾌적하게 Healthy System, 친환경 웰빙 주거시스템 Well-bing System 등 앞선 생활로 안내하고 삶의 가치를 올려주는 최첨단 시스템을 적용할 예정입니다.
주차환경
주차대수 2,634대(법정주차대수 1,873대) 여유롭고 편리한 주차공간을 확보할 계획입니다.
배후수요
고양시 지속적인 인구증가로 임대주택 수요高 가능, 파주 산업단지 종사자의 약 70% 이상이 파주시⚪고양시 거주, 국가산업단지⚪일반산업단지 직주근접(490여개 업체⚪종사자 약 33,000여명이 상시근무), 일산테크노벨리⚪일산킨텍스⚪청년일자리 복합타운 조성⚪고양CJ라이브시티 융합복합테마파트⚪고양방송영상벨리 등 고양시 계획완료 시 약 26만명 고용창출 효과기대, 고양시 각종 개발계획 대비 아파트 공급 부족현상심화(신규수요 충분) 등 직주근접 풍부한 배후수요를 품었습니다.
투자가치
재개발 및 택지지구 지정, 우수한 교통 연결성, 1,816세대 대단지 프리미엄 아파트에서만 누리는 쾌적하고 편리한 라이프, 정부의 임대주택 공급확대를 위한 다양한 지원정책 추진, 최근 전세가격 상승과 월세 선호현상으로 임대주택 관심高 등 부동산시장 변화, 서울생활권과 킨텍스 미래비전을 가진 일산을 새롭게 대표할 랜드마크 아파트를 다양한 혜택과 적은 부담으로 소유할 수 있는 최고의 기회입니다.
장기일반민간임대주택
장기일반민간임대주택은 임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 사업으로 주택 수 제외⚪전매가능⚪양도세면제 등 투자수요 견인 효과풍부, 확정분양가+전매가능(양도세 비과세)+제세공과금 부담 ZERO+임대보증금 전액보장 등 10년 안전거주가 가능하고 10년 안전투자가 가능합니다.
☛ 청약조건 NO - 주택이 있어도 청약통장이 없어도 만19세 이상 대한민국 남녀노소 조건 없이 누구나 신청가능.
☛ 주택포함 NO - 무주택자는 청약자격 유지 및 재당첨제한과 무관, 유주택자는 주택 수 및 취득세, 재산세 등 세금 ZERO.
☛ 주거가치 YES - 단지특화, 상품특화 및 풍부한 생활 인프라, 주변시세 대비 저렴, 미래가치 프리미엄, 입주 시 주택도시기금 대출.
☛ 최소 임대의무기간 10년 - 민간임대주택에 관한 특별법 제2조에 따라 의무기간 10년간 임대료 인상⚪이사걱정 없이 안전하게 거주.
☛ 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증가입 의무 - 민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 따라 임대보증금 전액 안전보장.
☛ 거주기간 동인 세금 0원 - 민간임대주택의 소유자는 임대사업자로 10년간 취득세, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 세금 미발생.
☛ 10년 뒤 시세에 따른 결정 - 10년 거주뒤 주변 매매가가 상승추세라면 매입결정, 매매가가 하락세면 보증금 환불.
☛ 분양권이 아닌 임차권 거래 - 전세 시세가 상승세라면 언제든지 임차권 웃돈 거래가능.
☛ 전대동의로 높은 수익률(입주 전⚪후 제한 없이 자유롭게 임차권 무제한 양도⚪전매가능, 양도소득세 부담 ZERO)
- 납부출자금은 보증금이므로 실투자금 0원, 소멸되지 않는 보증금으로 월세 수익창출.
블루밍 킨텍스 더센트
블루밍 킨텍스 더센트에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!
홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.
번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.
전화주시면 최선을 다 하겠습니다.
감사합니다.
블루밍 킨텍스 더센트
민간임대 홍보관
로얄층 전문 상담
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